戶籍隨意變遷 小心影響地價稅優(yōu)惠稅率之適用

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】臺中縣地方稅務(wù)局表示，雖然憲法保障人民有遷徙的自由；但，對於已按自用住宅用地稅率課徵地價稅的納稅人而言，如因工作、就學(xué)或其他因素將本人、配偶及直系親屬的戶籍遷出，若不符合土地稅法「自用住宅用地」的規(guī)定，須改按一般用地稅率課徵地價稅。

依現(xiàn)行土地稅法規(guī)定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，需同時具備下列條件：

1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬在該地設(shè)有戶籍。
2.房屋無出租或營業(yè)使用之情形。
3.土地所有人、配偶及未成年子女以一處為限。
4.地上建物必須是土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有。
5.都市土地面積合計不超過300平方公尺；非都市土地面積合計不超過700平方公尺。

近年該局利用各種宣傳管道向民眾宣導(dǎo)自用住宅用地優(yōu)惠稅率的相關(guān)規(guī)定，以宣導(dǎo)民眾合法節(jié)稅，除不定時發(fā)布新聞稿外，也於地價稅稅單中附加地價稅自用住宅用地申請書，積極輔導(dǎo)符合「自用住宅用地」之納稅人申請，並於申請書背面說明相關(guān)規(guī)定，以收便民與教化之效。惟仍有部分的民眾不諳稅法規(guī)定，將相關(guān)人等戶籍遷出，如經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查獲，除將改按一般用地稅率課徵地價稅外(其稅率差5倍)，情節(jié)重者，更可能被補(bǔ)稅及處罰，影響權(quán)益甚巨，不可輕忽。